IZJEMNA POSLOVNA PRILOŽNOST V ŠALEŠKI DOLINI - ŠOŠTANJ
Poslovno-stanovanjski objekt z velikim potencialom – nekdanje znano gostišče
Na prodaj je prostoren poslovno-stanovanjski objekt, ki s svojo zgodbo, velikostjo in funkcionalnostjo ponuja številne možnosti za potencialne investitorje. Stavba, zgrajena leta 1972, je bila dolga leta poznana kot ugledno gostišče s tradicijo, danes pa predstavlja izjemno osnovo za ponovno oživitev gostinske dejavnosti, ureditve sob za delavce, manjši penzion, izdelava več posameznih enot – stanovanj za prodajo ali oddajo ali celo kombinacijo različnih dejavnosti.
Gre za objekt klasične armirano-betonske gradnje s tremi etažami (klet, pritličje in nadstropje) in dvokapno streho. Skupna neto površina meri več kot 650 m², kar omogoča ustvarjanje kapacitet od več kot 30 ležišč ter dodatnih skupnih prostorov ali pa 3-5 stanovanjskih enot, odvisno od razporeditve in želene zasnove.
0: Pritličje – nekdanje gostišče z dušo
V pritličju se razprostira nekdanji gostinski del, ki je s svojo zasnovo ohranil šarm preteklih let. Prostor obsega vhodni del s točilnico, pivnico, gostinsko kuhinjo, veliko jedilnico ter moške in ženske sanitarije. Na severni strani stavbe je del z veliko sobo za goste, ki se nadaljuje v depandanso z odrom – ta del bi se lahko preuredil v skupni prostor, telovadnico, večnamensko dvorano ali dodatne sobe.
Pred vhodom se nahaja prostorna terasa, ki je v preteklosti služila kot letni vrt, idealno pa bi se jo lahko izkoristilo za otroška igrala, preprosto teraso ali pa dodatna parkirna mesta. Pod teraso pa je velika garaža in shramba, ki omogoča udobno parkiranje za še več vozil ali uporabo za skladiščne potrebe.
-1: Klet – podporni prostori za delovanje
V kleti so urejeni prostori, ki so bili nekoč del podpornega obrata gostišča – kurilnica, garderoba, sanitarije, prostor za pripravo hrane, likalnica, shramba. Ti prostori bi lahko služili kot pralnica in tehnična podpora za delovanje morebitnega penziona ali delavskega doma, v primeru izgradnje več stanovanj pa kot garaža ali kletni boksi za shranjevanje.
1: Nadstropje – stanovanjski del z možnostjo sob za oddajo
V nadstropju se nahaja stanovanjski del, ki ga sestavljajo vhod s hodnikom, kuhinja, dnevna soba, spalnica, kopalnica ter dodatna soba.
Na vzhodnem delu je prizidek, kjer je urejenih pet sob za oddajo gostom, vsaka s skupnim lastnim zunanjim vhodom in nekatere celo z majhno kopalnico ali straniščem. Ta del je lahko v celoti namenjen oddaji delavcem ali turistom, saj je z manjšimi prilagoditvami možno urediti 20 do 30 ležišč, odvisno od velikosti sob in tipa nastanitve.
Zaradi lastnega vhoda je nadstropje mogoče uporabljati popolnoma ločeno od spodnjega dela objekta – idealno za kombinirano rabo, kjer spodaj deluje dejavnost, zgoraj pa bivanje ali oddaja.
Parcela nudi dovolj prostora za parkiranje več vozil in za morebitno dodatno ureditev zunanjih površin.
Lokacija v Šaleški dolini je izjemna – v neposredni bližini Šoštanja in Velenja, kjer deluje veliko industrijskih podjetij. Prav zaradi tega je povpraševanje po delavskih nastanitvah ali pa nastanitvah na splošno v tem območju stalno zelo visoko, kar pomeni, da investicija v tak objekt lahko prinese hiter in stabilen donos.
Ključne prednosti:
Če iščete objekt z zgodovino, karakterjem in jasnim investicijskim potencialom, je to priložnost, ki jo je vredno izkoristiti.
Z nekaj vložka lahko oživite nekdanje uspešno gostišče in ustvarite donosno nastanitveno enoto v osrčju Šaleške doline.
Za več informacij in termin ogleda nas kontaktirajte – z veseljem vam predstavimo vse možnosti, ki jih ta nepremičnina ponuja.
Resnim interesentom predlagamo, da nas pokličejo za več informacij in možnost ogleda!
Več nepremičnin iz naše ponudbe si lahko ogledate na spletni strani: www.renex.si
Za več informacij in BREZPLAČEN POSVET pri nakupu nepremičnine pokličite!
Objavljeni podatki so informativni. Možnost napak pri vnosu podatkov. Za napake v oglasu ne odgovarjamo.
Nepremičninski posrednik
